Réf. : 14016-5550
Dernière mise à jour de l’annonce : 05/09/2025
464 000 €
(Honoraires de négociation inclus)
445 000 €
(Prix net vendeur)
Montant des honoraires : 19 000 €
Pourcentage des honoraires : 4 %
Honoraires à la charge de l'acquéreur
14470 Courseulles-sur-Mer
VOTRE NOTAIRE VOUS RPOPOSE : A environ 5 mn de Courseulles, venez découvrir cette charmante maison offrant une vie de plain-pied dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, hors lotissement.
📍 Localisation idéale, au calme, tout en restant proche des commodités et des plages du débarquement.
Le bien se compose comme suit :
🔹 Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Spacieux salon-séjour avec cheminée
- Cuisine A/E
- WC indépendant
- Salle de bains
- 2 chambres de plain-pied
🔹 Étage :
_ Grande mezzanine / salle de jeux parfaite pour les enfants
- Placard de rangement
- 2 chambres supplémentaires
- Salle d’eau avec WC
🔧 Sous-sol complet comprenant double garage, atelier, chaufferie, cave
🌳 Le tout sur un terrain clos de plus de 1900 m², parfaitement entretenu, avec une belle terrasse équipée d'un abri, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.
La maison est équipée de panneaux solaires permettant l’autoconsommation, avec revente du surplus de production à EDF.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45 ou O2.3I.29.39.OO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS GOUHIER-BOISSET-PEAN-THOUROUDE-FOUCAULT.
